---

Irodánknál kizárólagos joggal.
Jelenleg 1, de 2 lakásos családi házzá
alakítható

Környezete:
Aszfaltos utcában, teljesen beépült környezetben

Ház földszinti területe (beépített) : 100 m2
Pince, földszint + tetőteres ház.
Tetőtér jelenleg padlásként funkcionál, térdfallal
meg van emelve, akár egy különálló lakrészt,
vagy két generációs lakássá alakítható.

P i n c e: 50 m2
Helyiségek tárolásra + gépészet elhelyezése

F ö l d sz i n t:: 100 m2
Bejáratnál + 16 m2-es fedett terasz
nappali mögött: + 35 m2-es terasz
2 hálószoba
Nappali-étkező-konyha
Fürdőszoba WC-vel
Gardrob
Külön WC

Tetőtér , 58 m2-es
Jelenleg egylégterű
padlástér, melyből
az 1.90 fölötti rész 58 m2 (bttó 100
m2)
Padlásra kőzetgyapot terítve,
párazáró, hő és fény visszaverő fólia
beépítve.
Oromfalakon (elől,hátul) 2-2 nyílászáró
beépítve.

Feljárat a ház mögött.

A ház 1981-ben sáv alapon épült, Ph 30-as téglából,gerendás födémmel, lemez cserepes fedéssel.
Az északi és déli oldalára 15 cm szigetelést
tettek.
2 éve az ablakokat 2, illetve 3 rétegű műanyag nyílászárókra cserélték.

Gépészet:
Fűtést: gáz cirkó
hidegburkolatos helyiségekben: padlófűtés
szobákban: radiátoros fűtés
Tartalék fűtésként: vegyes tüzelésű kazán

Telek: 800 m2
19 m széles, fákkal beültetve, bekerítve

E x t r á k:
- ásútt kút ( ki kell tisztítani)
- vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)

Hátralévő munkálatok:
- A ház külső falainak részbeni szigetelése,
festése
- Széldeszkák beépítése

Irodánk 22 éve foglalkozik Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Budakeszi, Törökbálint, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány ingatlanokkal.
Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!


.J U T A L É K U N K 1 % (2021. április 1. után megkötött megbízási szerződéseknél