---

Környezete:
aszfaltos utcában beépült környezetben.

Pátyon 4 hálószobás, földszint + tetőteres ház eladó.

Épület: 243.8 m2 + 21.73 m2-es terasz
Hagyományos szerkezetű, alápincézetlen, tetőtér beépítéses, galériás, félszint eltolásos, nyeregtetős épület.
Építési idő: 2003
Telekméret: 520 m2

Elhelyezkedés Páty központjában, üzletek, posta, buszmegálló, gyógyszertár a közelben; - Közel a főúthoz, csendes, nyugodt, barátságos családi házas környezetben.

Műszaki leírás :
Alapok: Beton sávalapok
- Felmenő teherhordó szerkezet: Phorotherm
38 N3F falazóblokk
- Vízszintes teherhordó szerkezetek: 18 cm vtg monolit vasbeton födém
-Tetőszerkezet: 16 cm vtg monolit vasbeton födém, kiegészítő ácsszerkezettel
-Lépcsők: Monolit vasbeton lépcső, fa burkolattal
-Gépkocsi lehajtó: Bordázott betonfelület, elektromos fűtéssel, beépített fagyásérzékelővel
- Belső válaszfalak: 10 cm vtg kerámia válaszfallap
-Tetőhéjalás: kerámia cserépfedés (Tondach hódfarkú cserép)
-Padlószigetelés: 2 rtg bitumenes lemez, 10 cm vtg lépésálló ásványgyapot
-Hőszigetelés: Drywit hőszigetelés homlokzaton, 20 cm ásványgyapot szigetelés a tetőn o
-Bádogos szerkezetek: Vörösréz
- Homlokzati nyílászárók: Műanyag szerkezetű
- Belső nyílászárók: Egyedileg gyártott tömbösített borovi fenyő
- Tetőtéri ablakok: Velux tetőablakok, árnyékoló szerkezettel
-Fűtés: Viessmann Vitodens 200 tip. 32 kW-os kondenzációs kazán a háztartási helyiségben elhelyezve
-Épület körüli járda: Viacolor térkő
- Lábazat: -Keszthelyi mészkő
-Ablakpárkányok: Rosa Porinho gránit
-Kerítés: Keszthelyi mészkő burkolatú pillérek, fa betéttel

F e l sz e r e l t s é g :
- Furnérozott cseresznye konyhabúto
Nero assulutó gránit pulttal,
Fagor típusú beépített berendezésekkel;
-Kandalló Nero assulutó gránit pulttal;
LG típusú központi álmennyezeti klíma nappaliban;
- Oldalfali split klímák félemeleti hálókban;
-Szúnyoghálók;
-Ablakredőnyök, földszinten motoros működtetéssel;
- Központi riasztó, szintenkénti riasztási lehetőséggel;
- Mennyezeti stukkók és rozetták;
- Esztergált fa lépcső- és galéria korlát;
- Hidromasszás kád és zuhany;
- Földszinten padlófűtés kiegészítő radiátorokkal;
- Kasmir White gránit padló földszinten;
- Ápolt, gondozott, füvesített kert, cserjékkel, tujákkal és fákkal.

Át a l a k í t á s i h a sz n o s í t á s i
l e h e t ő s é g e k:
- A földszinti garázs és diszponibilis helyiségek igény esetén szobákká alakíthatóak, önálló bejáratokkal, kertkapcsolatt
A szükséges vizesblokk a háztartási helyiség átalakításával vagy önállóan is kialakítható a két helyiség között (a szükséges víz és csatorna csatlakozási lehetőség kiépített);
-A garázs átalakítása esetén az udvaron fedett, kétállásos gépkocsi beálló kialakítható;
-A földszinten a garázs és diszponibilis helyiség egyszerűen külön bejáratú irodává vagy üzletté is átalakítható.
- A családi ház viszonylag kis beavatkozással kétgenerációs családi házzá, hatszobás appartmanná vagy prémium nyugdíjas házzá alakítható.

Helyiségek:
F ö l d sz in t: 59,46 m2 o
Garázs: 21,05 m2 mázas kerámia Diszponibilis helyiség: 21,05 m2 mázas kerámia
Háztartási helyiség: 10,31 m2 mázas kerámia Lépcső: 3,4 m2 faburkolat
Közlekedő: 3,65 m2 gránit


F é l e m e l e t: 64,5 m2 + 21,73 m2 terasz o Előszoba: 5,60 m2 gránit
WC: 2,21 m2 mázas kerámia
Kamra: 2,2 m2 mázas kerámia
Étkező, konyha: 24,14 m2 gránit o Nappali: 30,35 m2 gránit (galériás)
Terasz: 21,73 m2 mázas kerámia

E m e l e t: 62,22 m2
Háló1: 17,9 m2 csaphornyos parketta
Háló2: 17,83 m2 csaphornyos parketta Garderób: 4,20 m2 csaphornyos parketta Fürdőszoba1: 11,63 m2 mázas kerámia Lépcső: 6,8 m2 faburkolat
Közlekedő: 3,86 m2 gránit

T e t ő t é r: 46,75 m2 o
Háló3: 16,65 m2 csaphornyos parketta
Háló4: 13,35 m2 csaphornyos parketta Fürdőszoba2: 10,45 m2 mázas kerámia
galéria: 6.30 m2 gránit


Összes alapterület: : 232,93 m2 + 21,73 m2 terasz (243,8 m2)

Autópálya felhajtó 6 km-re Pátyon található.


Irodánk több mint 26 éve foglalkozik Telki és környéke – Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Budakeszi, Törökbálint, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely és Mány – ingatlanjainak értékesítésével.

Ha eladó vagy kiadó ingatlana van, vagy hasonló ingatlant keres, keressen bizalommal!

Jutalékunk mindössze 1-2.5 % + ÁFA