Környezete:
Csendes, aszfaltos, beépített utca.

H Á Z: 140 m2
2020-ban teljes felújításon átesett földszint+tetőteres ház.
Csak a falak és a tető maradt a régi házból.

F ö l d s z i n t: 83.14 m2
-előtér
- 2db háló szoba: ;14.69m2 és 12.48m2
-Nappali: 19.44 m2
-konyha-étkező: 23.43 m2
-zuhanyzó + WC
-lépcsőház
-fedett terasz 32.36 m2
Földszintről megközelíthető 5 m2-es tároló (pince)


T e t ő t é r: 57 m2
-2 db hálószoba : 8.86 m2 és 13,16m2
-fürdőszoba 11.7 m2
-gardrob: 7.57 m2
-fedett erkély 12 m2
-közlekedő
-lépcső

A ház 1975-ben épült.
alapja: sáv alap, rajta lábazatként zsalukő,
vasalt aljzattal.
Falazata: 30-as tégla , rajta 15 cm grafitos
szigetelés
Födém: E gerendás födém
Tető: cserép lemez, légréssel

Gépészet:
Diasi gáz kazán (havi fütésköltsége átalányban: 18.000.-Ft/hó
radiátoros fűtéssel, a hideg burkolatok alatt
padló fűtéssel.
melegvíz tároló
3 db klíma (hűt-fűt)
H mérőóra
3X 16 A

Telek: 2,470 m2
A kert gondozott, füves, termő gyümölcsfák (barack, körte, megy, dió, füge)
A HÉSZ szerint a telek
LF-1-es övezetbe tartozik.
30 -a építhető be.




Extrák.
1./ 35 méteres fúrt kút
2./ riasztó (nyitás-mozgás)
3./ beépített konyha
4./ 3 fázisú áram ellátás
4./ H mérőóra
5./ Kábel TV -T hom
6./ Füst jelző
7./ Tücsök zene

Zsámbékon működik: Waldort általános iskola és
Waldort óvoda. , valamint református óvoda.
Háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, hetente 2 -szer kistermelői piac.
Közlekedése kiváló:
A Széll Kálmán térről sűrű busz járattal (sárga busszal ) 30 perc alatt lehet Zsámbékra érni..Közlekedik még busz a Kelenföldi pályaudvarra is.
Autópálya felhajtó Zsámbékon gyorsan elérhető.
Kiköltözés: Szerződéskötéstől számított 2 hónap.
Nem beépített bútorok: megbeszélés kérdése.


26 éves helyi ingatlanpiaci tapasztalattal állunk ügyfeleink rendelkezésére Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely és Mány területén.

Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, illetve a környéken keres ingatlant, kérem keressen bizalommal!

Irodánk jutaléka: 1–2,5% + ÁFA